天津物业服务主要履行以下行政职能：

（一）贯彻并执行有关物业管理的相关法律、法规和规章，负责起草小区内物业管理有关的管理执行文件；

（二）负责小区管理企业资质审核、居住人员的身份登记、筛查工作，参与新建成住宅区综合验收并组织物业管理的交接工作，负责物业管理招投标的监督管理，组织开展各类物业达标创优活动，指导、组织实施旧住宅区的整治，推行物业管理，组织物业管理从业人员的专业培训，指导住宅区区域划定；

（三）负责小区内共用场所、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用的工作；

（四）积极配合相关行政部门执行的行业检查、指导和监督工作，会同物价部门加强物业服务收费工作的宏观监督管理；

（五）负责物业管理重点投诉的协调、处理工作，负责房屋违法、违规装饰装修的调查、处理工作，负责物业管理违法违纪事件的调查、处罚工作。