财联社2月20日讯(记者李洁)深圳一豪宅在法拍举止中，以超20万元/夙昔米的单价成交。

　　深圳市南山区东说念主民法院2月19日在阿里法律讲明注解拍卖集合平台进行公开拍卖举止，本次拍卖办法物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花坛(一期)C栋一单位3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19东说念主报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/夙昔米。

　　按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

　　“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高档分析师孙红梅告诉记者。关于该豪宅能以如斯高溢价成交，其以为，原因领先在于这次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家劝诱力较大。

　　其次，华裔城天鹅湖花坛地舆位置优胜，占据华裔城中枢性段，是传统豪宅片区。而这次拍卖房源的户型是643.25夙昔米的顶楼整层大平层，使用面积达680夙昔米，带泳池还能看湖景，而况小区全体房源数目有限，为大面积、高楼层、景不雅好的优质户型，具有稀缺性。

　　拍卖公告涌现，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价钱购得，房屋责罚参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产流程167轮竞价后，最终由当然东说念主黄铂龙以1.32亿元的价钱竞得。

　　据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资(深圳)有限公司的推进及董事同名。工商贵府涌现，巨卓投资推进之一为黄铂龙，其抓有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资举止，业务鸿沟包括信息考虑功绩、社会经济考虑功绩等。

　　事实上，深圳豪宅法拍市集连年来进展活跃，已屡次出现亿元级别的豪宅法拍。

　　2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91夙昔米的别墅在法拍举止中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/夙昔米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。

　　此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，劝诱了14东说念主报名，流程493轮竞拍，最终以1.6亿元的价钱成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖生效，产权建筑面积782夙昔米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

　　“深圳地盘资源较为有限，可耕种为豪宅的地盘更为稀缺，耕种资本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之现时楼市策略相对宽松，是以深圳豪宅市集进展出一定活跃度。”孙红梅示意。

　　据中指研讨院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市集成交榜首。

　　关于深圳法拍市集相对活跃的原因，一位房地产行业分析师以为，一是法拍房价钱相对较低，对购房者劝诱力较大；其次是金融策略在深圳落实更到位，法律讲明注解措施高效，又有策略利好赞成，购房者央求法拍房贷款相对容易，普及了购买智商和意愿。

　　“瞻望深圳法拍市集改日总体仍保抓一定活跃度。同期，区域分化将不息加重，中枢性段如南山、福田等区域的法拍房因稀缺性和配套上风，会不息劝诱买家，成交活跃，清仓率会较高，优质房源可能因竞争强横出现溢价。”孙红梅称。

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